陽(yáng)光城MODO-樓盤簡(jiǎn)介
時(shí)間：2023-11-19 點(diǎn)擊：826
陽(yáng)光城MODO
上海大浦東腹地唐鎮(zhèn)板塊核心，到市中心、浦東機(jī)場(chǎng)自貿(mào)區(qū)、外高橋、迪士尼距離適中。
樓宇信息
占地面積：56256m2
總建面：258591.88m2
集中商業(yè)：480002
商業(yè)街：16600.42m2
SOHO :49457.77m2
辦公樓：46111.81m2
車位數(shù)：1595個(gè)
樓層總數(shù)：地上23層＋地下3層
辦公樓層：3-27層，共21層
標(biāo)準(zhǔn)層面積：約2100m2
得房率：70%
報(bào)價(jià)：3.5-4.5元/平米/天
物業(yè)：30元/平米/月（含空調(diào)能耗）
標(biāo)準(zhǔn)層平面分割：12單元（155～200平米）
標(biāo)準(zhǔn)層進(jìn)深：10-12米
標(biāo)準(zhǔn)層凈高：2.8米
車位：約400個(gè)，地下停車700/月，臨停5元/小時(shí)，40元封頂
交付標(biāo)準(zhǔn)：
天花（風(fēng)機(jī)盤管空調(diào)系統(tǒng)、煙感、噴淋、入戶電箱）；
地板（100mm架空地板、承重：200公斤／平方）；
墻面（玻璃幕墻及公共區(qū)域）；
單元隔墻及進(jìn)戶門（實(shí)體隔墻，乳膠漆墻面，標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)戶門）
立體交通
一地鐵上蓋、一公交站、一高架、三主干道，打造多維立體交通，辦公出行方便快捷。
1列地鐵上蓋：
2號(hào)線唐鎮(zhèn)站，3站到達(dá)張江高科，7站達(dá)到浦東機(jī)場(chǎng)；2號(hào)線一路串聯(lián)城市地標(biāo)，日均近130萬(wàn)人流量，是中國(guó)最繁忙的地鐵干線之一；
1座黃金高架：
近接外環(huán)S20，快速連通自貿(mào)區(qū)、迪士尼
1座公交樞紐站：4條公交線路，川沙1路，浦東20路，浦東2路，浦東5路；
3橫主干道：
龍東大道（通往張江、轉(zhuǎn)龍陽(yáng)路內(nèi)環(huán)、陸家嘴等浦東中心的重要道路），高科東路（整個(gè)區(qū)域中心道路，可直達(dá)北蔡及世博區(qū)域核心位置），華夏東路（東連中環(huán)高架，西達(dá)浦東國(guó)際機(jī)場(chǎng)）。
商辦綜合體
自帶強(qiáng)大綜合體效應(yīng)，購(gòu)物中心及 SOHO公寓煥然一體，盡享區(qū)域時(shí)尚生活便利
產(chǎn)業(yè)集群
浦東經(jīng)濟(jì)風(fēng)口唐鎮(zhèn)正中心，四大產(chǎn)業(yè)園圍繞，金融后臺(tái)基地和電子商務(wù)園區(qū)兩翼齊飛
四大產(chǎn)業(yè)集群助陣區(qū)域璀璨未來(lái)
唐鎮(zhèn)比鄰張江高科技園區(qū)、金融信息服務(wù)產(chǎn)業(yè)基地（銀行卡卡園）、唐鎮(zhèn)現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園、金橋出口加工區(qū)南區(qū)四大產(chǎn)業(yè)園，南望上海迪士尼和浦東國(guó)際機(jī)場(chǎng)，產(chǎn)業(yè)總?cè)丝谟?1萬(wàn)人，張江、金橋園區(qū)現(xiàn)已納入自貿(mào)區(qū)范圍，區(qū)域能級(jí)和人口規(guī)模進(jìn)入爆發(fā)階段。
銀行卡產(chǎn)業(yè)園：
國(guó)內(nèi)首家銀行卡產(chǎn)業(yè)基地，已入住包括中國(guó)銀聯(lián)、中國(guó)人民銀行在內(nèi)的18家金融機(jī)構(gòu)；
唐鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)園：
現(xiàn)代電商產(chǎn)業(yè)園，企業(yè)數(shù)量與規(guī)模與日俱增；
張江科技園區(qū)：
綜合性國(guó)家科學(xué)中心，世界500強(qiáng)中超過(guò)300家落戶于此；
金橋出口加工區(qū)南區(qū)：
浦東新區(qū)唯一的國(guó)家級(jí)出口加工區(qū)。
外立面
區(qū)域地標(biāo)，玻璃幕墻外立面，高端大氣
8米挑高大堂設(shè)計(jì)，360度全景視野
入駐企業(yè)
外資、國(guó)企、世界500強(qiáng)、上市公司、準(zhǔn)備 IPO 的黑馬，形成良性商務(wù)生態(tài)鏈
日本通運(yùn)、中國(guó)移動(dòng)、SCHMALZ、興業(yè)銀行、晉燃、邊界智能、派拉軟件、WOW即刻辦公
地址：上海市浦東新區(qū)高科東路777弄
